Налоговые новости

Главная \ Налоговые новости \ ИП на ПСН может не применять ККМ при сдаче в аренду недвижимости
« Назад

ИП на ПСН может не применять ККМ при сдаче в аренду недвижимости 16.09.2020 07:02

ИП на ПСН, который сдает в аренду недвижимость и получает деньги наличными, не обязан применять кассовый аппарат.

Минфин РФ в Письме 03-01-15/71449 от 14.08.20 разъяснил, что такой ИП может не применять ККМ аж по двум основания:
  1. Сейчас временно освобождены от применения кассы все ИП без наемных работников до 01.07.2021
  2. ИП на ПСН при таком виде деятельности в принципе разрешено не применять ККТ, при условии выдачи покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт расчета (п.17 ст.7 Федерального закона №290-ФЗ)

Вопрос: О применении ККТ при получении арендной платы ИП, не имеющим работников, а также при сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений ИП, применяющим ПСН.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 14 августа 2020 г. N 03-01-15/71449

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу применения контрольно-кассовой техники (письмо от 22.07.2020) и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» индивидуальные предприниматели, не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг вправе не применять контрольно-кассовую технику при расчетах за такие товары, работы, услуги до 01.07.2021.
Таким образом, в случае, указанном в обращении, индивидуальный предприниматель, не имеющий работников, с которыми заключены трудовые договоры, при получении арендной платы вправе не применять контрольно-кассовую технику до 01.07.2021.
Также обращаем внимание, что согласно пункту 2.1 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 54-ФЗ) индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 3, 6, 9 — 11, 18, 28, 32, 33, 37, 38, 40, 45 — 48, 53, 56, 63 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым — двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 Федерального закона N 54-ФЗ.
В связи с этим индивидуальный предприниматель, применяющий патентную систему налогообложения, за указанным исключением, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, вправе осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) клиенту соответствующего документа.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации и не препятствует руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
налоговой политики
В.А.ПРОКАЕВ
14.08.2020