Новости/ разъяснения по налогообложению физических лиц

Главная \ Налоговые новости \ Новости/ разъяснения по налогообложению физических лиц
Можно остаться крайним 05.07.2012 23:03

Письмо Минфина России от 19.06.12 № 03-04-06/3-171 - это прекрасная иллюстрация к народной мудрости, что «от тюрьмы и сумы не зарекаются». Как можно стать налоговым уклонистом, даже не подозревая об этом.

Итак. Предположим, что в вашем доме есть ТСЖ. Вы в него входите. Руководство ТСЖ, представляя ваши интересы по достойной эксплуатации дома, заключает договора на размещение рекламы на внешних стенах и крыше дома, а вырученные средства направляет на его ремонт и содержание.

А теперь внимательно смотрим, как это выглядит с точки зрения налогообложения.

Согласно ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с гл. 23 НК РФ.

В п. 1 ст. 210 НК РФ прописано, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках или по его поручению на счета третьих лиц.

Это значит, что деньги, подлежащие выплате по договору на предоставление услуг по установке и эксплуатации рекламных конструкций, заключенному рекламораспространителем с ТСЖ, носят для собственников помещений в доме характер экономической выгоды и должны учитываться ими при определении налоговой базы по НДФЛ. Направление указанных денег значения не имеет.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, в общем случае, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога. Указанные российские организации являются налоговыми агентами.

В данной ситуации налоговым агентом в отношении доходов собственников помещений в многоквартирном доме по договору на предоставление услуг по установке и эксплуатации рекламных конструкций признается организация-рекламораспространитель.

«Суха теория, мой друг, но древо жизни пышно зеленеет». А теперь от теории перейдем к практике.

Налоговые агенты обязаны вести учет сумм доходов и удержанного налога по каждому налогоплательщику и подавать соответствующие сведения в налоговую инспекцию и самим налогоплательщикам. Это означает, что рекламораспространитель должен иметь информацию о каждом члене ТСЖ и определить, какая сумма дохода причитается именно ему. Чаще всего, это невозможно. В результате рекламораспространитель просто перечисляет деньги на счет ТСЖ.

А теперь вспомним письмо УФНС России по г. Москве от 28.07.11 № 20-14/3/074179@, где сказано, что не удержание налоговым агентом суммы НДФЛ не освобождает налогоплательщика от обязанности уплаты налога. Следовательно, должниками перед бюджетом становятся члены ТСЖ.

Вот так ничего не подозревающий добропорядочный гражданин нежданно-негаданно может попасть в налоговые уклонисты.

Источник: www.nalog-forum.ru





Право собственника у наследника возникает с даты смерти наследодателя 16.05.2012 02:01

Если со дня смерти наследодателя прошло более трех лет, то независимо от даты регистрации права собственности наследника на квартиру уплачивать НДФЛ при ее продаже не нужно.

Такое разъяснение дал Минфин России в Письме от 28.04.2012 №03-04-05/7-566





Риелторские услуги можно включить в расходы для НДФЛ при декларировании дохода от продажи 15.05.2012 01:55

Минфин России в Письме от 28.04.2012 №03-04-05/9-569 разъяснил, что при продаже квартиры, находившейся в собственности физлица менее трех лет, база по НДФЛ может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению данного жилья, оказанию риелторских услуг, а также уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на покупку указанной квартиры. Дополнительные затраты на оплату тарифа за ведение ссудного счета, страхование квартиры и установку металлической двери не уменьшают доходы от продажи жилья.





В ИФНС по месту жительства можно получить отчрочку/рассрочку по уплате НДФЛ 11.05.2012 19:27

Физлицо вправе подать в инспекцию по месту жительства заявление о предоставлении отсрочки по уплате НДФЛ не более чем на один год. При этом в Письме от 27.04.2012 №03-04-05/7-562 Минфин России разъясняет, что принятие решений об изменении срока уплаты НДФЛ в этом случае входит в компетенцию налоговых органов по месту жительства этих лиц. Для получения отсрочки (рассрочки) при уплате НДФЛ необходимо подтвердить соответствующими документами основания для ее предоставления, а также представить иные документы, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.

Основания для предоставления отсрочки установлены п. 2 ст. 64 НК РФ, при наличии хотя бы одного из которых заинтересованному лицу может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога





На коммерческую недвижимость 3-х летний срок пользования не распространяется 03.04.2012 22:17

Доход от продажи имущества, которое находилось в собственности физлица более трех лет и использовалось в предпринимательской деятельности, облагается НДФЛ, даже если на момент продажи физлицо указанную деятельность не осуществляло.

Такое разъяснение Минфин России привел а Письме от 23.03.2012 №03-04-05/8-365





Получил приз – заплати налог! 30.03.2012 08:37

Минфин России в Письме от 12.03.2012 №03-04-05/9-280 разъяснил, что, если физлицо выиграло в стимулирующей лотерее автомобиль, оно обязано самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ по ставке 35 процентов со стоимости выигрыша, превышающей 4000 руб.





Для ИП имущественный вычет по коммерческой недвижимости не предусмотрен 26.03.2012 07:22

В Письме от 06.03.2012 №03-04-05/3-273 Минфин разъяснил, что индивидуальный предприниматель обязан включить в базу по НДФЛ доходы от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, даже если оно находилось в собственности более трех лет.





Пенсионер не сможет получить имущественный вычет, т.к. не имеет дохода, облагаемого НДФЛ 16.03.2012 06:35

Минфин России в Письме от 01.03.2012 №03-04-05/7-241, разъяснил, что при покупке квартиры в строящемся доме, сдача которого планируется в 2012 г., пенсионер не вправе перенести имущественный вычет по расходам на приобретение жилья на предшествующие налоговые периоды, если до выхода на пенсию он такой вычет не получал.





При продажи автомобиля, используемого в предпринимательской деятельности, у ИП имущественный вычет не применяется 12.03.2012 21:05

В Письме от 21.02.2012 №03-04-05/3-198 Минфин России пояснил, что при продаже индивидуальным предпринимателем транспортных средств, находящихся в собственности менее трех лет и используемых для осуществления предпринимательской деятельности, имущественный вычет не применяется.





Деньги, полученные в дар не облагаются НДФЛ и не декларируются 12.03.2012 07:43

В Письме от 21.02.2012 №03-04-05/6-200 Минфин России пояснил, что денежные средства, полученные в дар от физлица, не облагаются НДФЛ независимо от родственных связей дарителя и одаряемого. Данные доходы не декларируются.





Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] 6 [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]