Новости/ разъяснения по налогообложению физических лиц

При приобретении квартиры в общую долевую собственность одним родителем и несовершеннолетним ребенком (детьми) имущественный налоговый вычет в части доли ребенка (детей) предоставляется этому родителю. Однако если квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/3 на каждого из родителей и несовершеннолетнего ребенка, имущественный вычет по НДФЛ в отношении стоимости 1/3 доли, оформленной на ребенка, не предоставляется .

В Письмо УФНС России по г. Москве от 05.10.2009 N 20-14/4/103408@ разъясняется, что для получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по ипотеке в налоговые органы нужно представить не только договор об ипотечном кредите, но и документы, подтверждающие уплату процентов по данному договору. Документом, подтверждающим уплату процентов будет служить банковская выписка по счету.

Доход, полученный от погашения простого векселя, облагается НДФЛ в общем порядке. При этом расходы на его приобретение, в т.ч. проценты за пользование кредитом, израсходованным на покупку векселя, при исчислении налоговой базы не учитываются.

Если квартира оформлена в собственность на одного супруга, то при непредставлении супругами заявления о распределении имущественного вычета на покупку жилья вычет предоставляется тому супругу, на которого оформлена квартира. Второй супруг сможет воспользоваться таким вычетом при покупке другого жилья.

Если акт о передаче квартиры оформлен после 1 января 2008 года, то налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение прав на квартиру в строящемся доме в размере, не превышающем 2 млн. рублей. В случаях, когда акт о передаче квартиры при долевом участии в строительстве (соинвестировании) оформлен до 1 января 2008 года, налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1 млн. рублей.